三问海安瑞海集团！！！

三问海安瑞海集团！！！
今天，我代表凤仪花园全体业主，极度愤怒、实名发声、公开三问瑞海集团！



我们凤仪花园小区正大门临街一共五间门面商铺，权属清晰、房屋互通： 涉事商户为同一家饭店，承租了两间门面，一间作为门店大门，包含楼上空间；剩余东侧整整四间商铺，产权完全归属瑞海集团。 关键情况：饭店承租的两间商铺的其中一间，和瑞海集团名下这四间房屋没有墙体隔离，内部全部连通，是打通的一整片空间！



瑞海物业向业主反馈：物业具备相应管理职责，但是商户拒不配合，物业没有强制处置权力，管不动、没人听。



这家饭店无任何殡葬经营资质、无民政治丧备案、无合规殡仪审批手续，完全属于超范围违法经营，是标准的无证非法殡葬黑网点。



商户利用房屋内部互通的便利，肆无忌惮、明目张胆，同时使用自家承租的两间+瑞海集团名下四间打通的整片场地，私设灵堂、摆放花圈、昼夜搭设白事场地、对外大肆承接丧葬业务！




本来，小区附近有专门规划的空地，物业此前明确告知，该场地可供凤仪花园本小区居民办理白事，就近满足本小区业主需求。 可自从这家饭店在正门打通场地承接丧事之后，不再仅限我们小区内部使用，周边各个小区的白事全都引流到凤仪花园正门！ 外来丧事源源不断涌入，一场接着一场，早已超出本小区的需求，把我们小区正门变成了面向整个片区的治丧点！



堂堂凤仪花园小区正门，本是几百户业主出入归家、老人小孩通行的核心脸面道路， 如今被硬生生变成全天候哀乐轰鸣、花圈常年堆放、外来丧事接连不断的露天治丧场地！严重破坏居住环境、严重违背公序良俗、严重影响业主身心健康，全体业主长期忍受、苦不堪言！



针对这一离谱乱象，我们业主无数次沟通反馈，多次拨打12345政务热线实名投诉。 在政府督办、平台留痕、官方介入核查后，瑞海集团也曾说过要处理！



但！时至今日！ 瑞海集团并没有什么作为！饭店依旧我行我素，正门口殡葬乱象依旧猖獗，大量外来丧事持续涌入，小区正门扰民问题愈演愈烈！



更让人极度气愤、彻底寒心的是： 瑞海物业并非没有管理责任，只是面对商户拒不配合的情况，物业没有强制手段，管不动、没人听从。 物业无力强制制止，那么作为房屋产权所有人的瑞海集团，本就拥有租赁合同管理、场地收回、制止违规使用的权力，却始终袖手旁观，没有出手干预！



物业管不动，产权方就不能置之不理！物业没有强制权，瑞海集团作为产权方，完全可以通过产权管理、法律途径制止商户侵占场地、违规经营！可瑞海集团选择放任不管！



一问瑞海集团！自有权属资产，为何放任饭店非法占用、跨片区违法敛财？



四间商铺产权100%归属瑞海集团，管理权、处置权、清退权全部在你们手中！



既然是你们的资产， 是谁允许这家饭店，利用房屋互通的便利，长期侵占集团场地、无证经营殡葬业务？ 是谁默许商户，把瑞海集团名下场地，变成面向周边所有小区的对外治丧点，源源不断引入外来丧事，祸害凤仪花园全体居民？



资产闲置，绝对不是放任违法的理由！ 权属在手、权责在肩，瑞海集团坐拥资产，却对非法侵占视而不见、对违法经营置之不理！ 这是赤裸裸的监管严重失职、资产管控重大漏洞！




二问瑞海集团！12345官方督办、公开承诺整改，为何公然失信、欺瞒百姓？



业主多次实名举报、政府多次介入督办！ 瑞海集团面对官方核查，信誓旦旦承诺整改、承诺治理、承诺还给业主安宁环境！



结果呢？ 口头应付！承诺是假的、整改是空的、担当是无的！



一边对着政府假意配合， 一边背地里纵容违法乱象持续肆虐，放任外来丧事不断涌入小区正门！ 公然消耗政务公信力、公然欺骗全体凤仪花园业主！



三问瑞海集团！物业管不动，产权方就可以甩手放任？到底是履职缺位，还是存在利益关联？



瑞海物业明确说明：有管理职责，但是商户不听，物业无力强制管控。 物业没有强制执法权，面对拒不配合的商户，只能求助产权方介入处置。



但手握产权、拥有处置权的瑞海集团，明知这家饭店无证违法经营殡葬， 明知集团名下场地被长期打通挪用， 明知大量外来丧事持续涌入小区正门， 明知几百户业主日夜深受扰民折磨， 在12345督办之后，依旧放任不管！



我们全体业主不得不提出合理且强烈的质疑： 为什么产权方手握管理权力，却不主动出手制止商户占用场地？ 为什么明知违法属实，却常年默许饭店在此对外承接周边小区白事？ 为什么投诉督办无数次，依旧装聋作哑、拒不作为？



到底是企业履职缺位、懒政怠政、极度失职， 还是双方存在不明利益关联，默许违规牟利、牺牲全体业主居住权益？



凤仪花园是几百户老百姓安居乐业的家园！ 本已有专门空地满足本小区居民白事需求，绝不应该沦为服务周边片区的无证殡葬集散地！



在此，凤仪花园全体业主强硬、严肃、最终维权发声：



1、立刻终止无证饭店占用瑞海集团资产开展的一切殡葬白事活动！

2、立刻清退非法占用场地、无证违规经营的殡葬相关业态，恢复商铺原本用途！

3、瑞海集团必须履行产权主体责任，不能将全部压力丢给无力强制执行的物业，兑现整改承诺，直面问题！

4、恳请市场监管局、民政局、城管、政务督办部门严查到底！ 严查无证殡葬违法经营！严查瑞海集团资产监管失职！严查产权方不作为问题！



还凤仪花园全体业主一个干净、安宁、正常、合规的居住环境！ 瑞海集团，必须给所有业主一个公开、公正、明确的答复！