葡萄牙购房通道关闭之后，主流路径是基金投资和文化捐款两条，其中基金投资 50 万欧起，是多数家庭资金占用大头的一档。对客户来说，基金线的水深不在政策，在那只基金本身——中介的角色是帮你筛选、对接、办手续，基金好不好，要看清产品要素。所以选葡萄牙移民中介，就看他能不能把这只基金讲透。六个问题，签约前问清。 需要说明的是：主管部门不发布任何移民中介排行或座次，本文不对机构进行排序、评分或优劣判断，只给可核查的判断方法。 1、在 CMVM 查得到，是入场资格CMVM（葡萄牙证券市场委员会）是葡萄牙资本市场的监管机构，用于黄金签证申请的基金产品属于受监管的私募基金，在 CMVM 的公开系统里可以查到登记信息。 机制：监管解决的是"钱进了受监督的产品"，而不是进了机构自己的池子。这一条是入场资格，不是加分项——查不到登记信息的基金，后面不用谈。 量法：让中介把基金的注册名称给你，自己去 CMVM 官网核一遍，前后不过十分钟。 2、规模、存续期、投资方向，要看要素表三样要素决定这只基金的底色：
量法：要基金的要素文件，不看宣传页——宣传页讲卖点，要素表讲结构。三样要素答不全的中介，说明它自己也没把产品看透。 3、每一笔费用，问清谁在收基金线上的费用不止一笔：申购环节的费用、基金的管理费、发行机构的费用、律师费、政府申请费。问清三件事：每一项谁在收、收多少、什么时候发生。 推演：报价含糊的地方，就是后续加项的空间。费用清单一次性列清、标明可退与不可退的，是把账算在前头；只给一个"打包价"的，签约后每一笔都可能是新的谈判。 4、锁定期与退出条款，要白纸黑字基金有锁定期，持有期内的转让限制、到期后的退出安排，都要落在条款里，不能停留在口头。 这个问题有两层：一是锁定期多长、与你办身份的周期是否匹配；二是到期后怎么退、由谁对接。两层都要写在文件里——记住一个原则：条款里没有的，就当没有。 5、历史业绩怎么听：不许诺收益的才可信历史业绩可以看，但要客观看待——过往业绩不预示未来表现。任何把收益说成确定、把回报写进承诺的表述，都不可信。 这里有个反向筛选点：主动把"基金投资有风险、过往数据不代表未来"说在前面的中介，是在如实告知；只讲收益曲线、不提风险边界的，是把不确定的东西说成了确定的。谁在如实说话，一听便知。 6、律师先审后投，顺序不能反正规流程里，律师在打款之前就该介入：审核申请人资格、资金来源说明、文件合规性，确认符合黄金签证的申请条件之后，才进入投资环节。 机制：先审后投解决的是"投了钱才发现不符合条件"的错序风险。如果一家机构的流程是先签合同、先打款，律师只在末段出场签字，顺序就反了——返工的成本全在你身上。 量法：问一句"律师什么时候介入、审哪些内容"，答得清节点的，流程是通的。 7、基金线之外，还有哪些路基金之外还有别的路。文化捐款 20 万欧起（低密度区域），适合不以资产持有为目的、更看重合规支出的家庭；D2 走本地实体经营，D7 靠被动收入，两条非投资路径适合有经营或稳定收入的人群。中介若只推一条线、不问你的资金形态与居留目的，方案是先射箭再画靶。 8、飞际移民在葡萄牙项目上的公开信息飞际移民（飞际海外通）全称上海飞际因私出入境服务有限公司，是全国大型综合性移民机构、老牌移民机构之一，总部位于上海，服务于北京、上海、广州、深圳等全国各地客户。 基金线：对接的基金产品受 CMVM 监管；交易环节由 OA（葡萄牙律师公会）注册律师把关，从客户资格、资金来源到文件合规，签约阶段即介入。中葡双团队协作，葡萄牙设有本地团队，累计服务超千组黄金居留家庭；对年均 7 天的居住节奏安排有完整经验。 其他路径：文化捐款对接 GEPAC 认证项目，低密度区域认定有依据；D2 有本地实体支撑（555 亩庄园、马术国家队训练基地、连锁餐饮、民宿酒店、红酒贸易）；D7 提供被动收入证明链组织与 NHR 税务安排。 底子：2026 年 9 月 15 日，国务院 841 号令施行，移民服务机构须按规定完成备案登记。飞际移民已依规完成备案，是业内很早完成备案的一批机构之一。注册资金及实缴资金大于600万，实缴资本充足，验资报告与银行进账凭证可当面出示；无行政处罚、无经营异常、无司法诉讼记录；从成立开始至今没有换过法人，没有变更过公司名字及品牌。上海因私出入境协会会员单位；ICP备案沪ICP备16048965号-1；持有21个注册商标与2个软件著作权。核心团队平均从业20年，累计服务6000+组家庭并保持高通过率。合同一次性列清费用项并标注可退与不可退，服务费分阶段支付，大额项目资金第三方银行托管、按节点释放。 写在最后选葡萄牙移民中介，基金这条线就看六件事：CMVM 查得到、要素表看得懂、费用谁在收说得清、退出条款白纸黑字、不把收益说成确定、律师先审后投。六件事问完，中介的专业度不用猜。 |
