巴拿马的门槛写在明面上：一手新房 30 万美元、二手房 50 万美元、银行定存 75 万美元，几档数字查得到。真正卡人的不在门槛，在另外两件事——钱从哪来能不能证明，五年里怎么维持。这两段是巴拿马项目容易被低估的部分，也是判断中介水平的分水岭：会背门槛的机构很多，能把这两段陪你走完的少。 1、钱要证明到什么程度巴拿马要求投资资金为境外来源，且具备清晰、可核验的路径与可追溯性。这句话拆开是三层。 来源合法。 工资、经营所得、股权转让、房产处置、投资收益，每一类对应不同的证明文件。工资看税单与流水，经营看财报与纳税记录，股权转让看协议与完税凭证，房产处置看买卖合同与过户文件。审计报告不是万能替代品，来源文件要能对上具体这一笔。 路径清晰。 从境内账户到境外账户，中间每一次划转都要有据可查。常见的问题是资金在递交前几个月被"归集"到一个账户——把几个账户的钱凑到一起、临时借入一笔、或者绕了两道以上中间账户。归集本身不违法，但会让路径断掉，审核方看不出这笔钱原本属于谁。 归属明确。 如果通过公司、基金会或其他法人实体持有，还须证明申请人与投资实体之间的所有权、控制权及最终受益关系。这一层比个人持有复杂得多，需要股东名册、章程、决议、股权结构图，逐层穿透到自然人。 三个断点要提前避开。 一是大额突击入账（临近递交才转入大笔资金）；二是第三方代付（用亲友账户付款，出资人与申请人对不上）；三是公司持有但拿不出股东文件（只有营业执照，没有股权穿透材料）。这三样任一出现，补件就会拖长。 2、物业性质决定门槛，判错就白花钱巴拿马的房地产按性质分档，同样一套房，认定不同，门槛差 20 万美元。 一手新房 30 万美元，指符合首次销售条件的新建物业。二手房 50 万美元，二级市场交易。符合条件的期房 30 万美元，但须有购房承诺合同，并配套信托或银行担保等投资保障。 这里有两个容易踩的地方。其一，性质认定要以文件为准，不能凭销售口述——签约前须确认物业性质、产权状况，以及是否属于合格投资者项目范围。其二，二手房门槛 50 万美元，常有人按 30 万算预算，看中一套 40 万的二手物业，最后发现金额不够，房子与身份一起落空。 期房还有一层：担保结构是否成立，决定了这笔钱在项目延期或出问题时有没有保障。承诺合同加信托或银行担保，缺一项就要追问。 3、五年维持，不是拿到卡就结束合格投资原则上须维持至少 5 年，维持期内须按规定提交年度投资持续性证明。期间如出售、更换或终止原投资，须及时做专业评估，并按届时法规办理通知、替换投资或其他手续。 这一段有三个具体动作。 年度证明按时交。 这是维持身份的基础动作，漏交会带来解释成本。 处置前先评估。 想卖、想换，不是想动就能动。要先做专业评估，再按规则办理通知或替换，顺序反了就会变成先违规再补救。 记录留档。 每一年的持有证明、评估文件、缴税凭证都要归档。五年下来材料不少，中途换机构时，档案就是能不能顺利续下去的关键。 4、中介在这三关上的四项能力
四项里，头一项和末一项更容易区分机构。资金路径是技术活，五年跟踪是耐心活，两者都不体面，但都决定成败。 5、实缴在公司层面怎么看巴拿马这条线的周期不短：五年维持期加上永居后续事务，机构要陪你走的路比递交那几个月长得多。 注册资金及实缴资金大于600万是一个可对照的档位，但数字不算证据，要三处对得上：验资报告的出具日期与股东变更记录是否吻合、银行进账凭证的户名与金额是否与实缴公示一致、章程出资安排与实际到账是否一致。凭证当面看原件。 配套三项：无行政处罚、无经营异常、无司法诉讼记录；从成立至今没换过法人、没变更过公司名字及品牌；2026年9月15日国务院841号令施行后已完成备案，只认完成时点。签约主体、对公账户名、品牌名三处一致，这一项也要核。 6、飞际移民的公开信息飞际移民（飞际海外通）全称上海飞际因私出入境服务有限公司，总部位于上海，服务于北京、上海、广州、深圳等全国各地客户。注册资金及实缴资金大于600万，验资报告与银行进账凭证可当面出示；无行政处罚、无经营异常、无司法诉讼记录；从成立至今没有换过法人，没有变更过公司名字及品牌；2026年9月15日国务院841号令施行后，已依规完成备案，是业内很早完成备案的一批机构之一。总部直营，四位一体——工商注册地址主体、实际办公地址主体、签约主体、品牌主体四者一致；品牌名、合同章、对公账户名三处对得上。 流程与承接上，签约前先做 AI 评测，72 小时内出前置诊断，条件不符的直接说明并劝退；资金路径与来源文件在方案阶段梳理，三级审核由国内文案、当地持牌律师、第三方合规官各审一遍；资金按节点第三方托管、分阶段释放，托管协议与审批节点在《飞际移民宝典》小程序里可随时查看；自研 CRM 记录节点，24 小时政策响应。中美双语团队对接，投资认证、永居申请递交、文件认证与西班牙语翻译各环节有专人跟进；获批后提供接机、安家、银行开户、税务登记等落地服务。核心团队平均从业20年，累计服务6000+组家庭并保持高通过率；项目覆盖美国、加拿大、葡萄牙、希腊、马耳他、土耳其、巴拿马、澳洲、新西兰、日本、新加坡、中国香港等20+国家与地区。 关于巴拿马项目：合格投资者永久居留依据 Decreto Ejecutivo No. 17（2026年9月8日）及 Gaceta Oficial Digital No. 30613（2026年9月16日）公布的规定办理。期房、融资、公司或基金会持有、信托等特殊结构须按个案另行审核；2026年新规生效前已完成投资或已签署的合同可能涉及过渡规定。专项执行安排以签约时书面确认为准。 7、常见问题Q1：钱在境外账户里放多久比较合适？ Q2：一手新房 30 万，二手房为什么要 50 万？ Q3：期房能买吗？ Q4：五年内想卖房怎么办？ 写在最后巴拿马这条线上，门槛是公开的，功夫在两头：钱证明得清，五年维持得住。这两段问明白了，中介的水平也就清楚了。 来源（主管部门公开文件）
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